1997〜2007年築, 専有面積63.22㎡〜83.22㎡の平均販売価格
神奈川県
65.4万円/㎡
前年比+10.7%
横浜市鶴見区
58.4万円/㎡
前年比+1.8%
ナイスアーバン鶴見岸谷フラットサイト
神奈川県横浜市鶴見区岸谷四丁目
京急本線 / 生麦駅 徒歩3分
2002年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
38.8
割高
推定相場価格より14.8%割高
相場
4,513万円
61.6万円/㎡
2,723
3,916
5,109
6,302
AI査定結果
推定相場価格
4,513万円
61.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,916万円〜5,109万円
53.5万円/㎡〜69.8万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月11日
ナイスアーバン鶴見岸谷フラットサイト
5,180万円（70.7万円/㎡）/ 4階 / 73.22㎡ / 2LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は70.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 5,180万円 | 70.7万円 | 4階 | 73.22㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は57.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | ナイスアーバン鶴見岸谷フラットサイト 横浜市鶴見区岸谷四丁目 | 生麦駅3分 | 5,180万円 | 70.7万円 | 73.22㎡ | 2LDK+納戸× | 4階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/03 | ライオンズマンション綱島第6 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅25分 | 3,298万円 | 53.2万円 | 62㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/16 | グランエール綱島 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅20分 | 3,998万円 | 59.9万円 | 66.71㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 7階建 | 西 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/10 | サングレイスガーデン綱島 横浜市鶴見区駒岡二丁目 | 綱島駅21分 | 4,180万円 | 59.6万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/08 | カインドステージ綱島東 横浜市鶴見区駒岡二丁目 | 綱島駅26分 | 4,290万円 | 64.8万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/27 | アークプラザ綱島 横浜市鶴見区獅子ケ谷一丁目 | 鶴見駅29分 | 3,380万円 | 56.3万円 | 60㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/14 | エクセル菊名ヒルステア弐番館 横浜市鶴見区上の宮一丁目 | 菊名駅12分 | 4,380万円 | 54.3万円 | 80.62㎡ | 2LDK+S+WIC | 2階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/30 | エクセル菊名ヒルステア参番館 横浜市鶴見区上の宮一丁目 | 菊名駅12分 | 3,780万円 | 54.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/15 | ロータリーパレス菊名 横浜市鶴見区上の宮一丁目 | 菊名駅14分 | 4,390万円 | 57.0万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で10.7%上昇、横浜市鶴見区では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して21.1%割高です。
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